1 - O que é uma regularização de imóveis?.
A regularização de imóveis é um processo que trata restabelecer através dos órgãos fiscalizadores um imóvel tornando-o totalmente legal perante a lei.
Os principais pontos importantes que chamam a atenção é o reconhecimento legitimo do espaço construído.
A facilidade que o proprietário encontra no levantamento de documentos quando a propriedade precisa ser vendida.
Transparência e agilidade na comunicação entre as partes, quando a necessidade de fazer uma doação ou a transferência para herdeiros.
A valorização do bem, pois torna regular todos os documentos servindo de garantia em caso de financiamentos.
2 - O que é preciso para regularizar um imóvel?.
Qualquer processo burocrático exige que você esteja com todos os documentos necessários. Nesse caso não é diferente. Então, antes de iniciar o processo em si, certifique-se de que você tenha em mãos:
• Documentação pessoal das pessoas envolvidas;
• Certidões de casamento, nascimento ou óbito;
• Topografia da área;
• Escritura pública ou o famoso contrato de compra e venda;
• Matrícula de imóvel;
• Inscrição imobiliária e número de identificação fiscal. Esses dados podem ser encontrados no boleto do IPTU.
3 - Como faço para obter uma análise do documento do meu imóvel?.
Preencha o formulário com seus dados, envia os documentos acima mencionados para o e-mail engenharia@construcorreia.com.br ou através do WhatsApp (13) 99129-6929 para que nossa equipe especializada faça uma análise com as etapas e orçamento das despesas.
4 - Quanto custa a regularização de um imóvel?.
Como já mencionado, o tema de regularização de imóveis é muito amplo e apresenta uma série de soluções possíveis. Cada uma delas apresenta seus próprios custos e complexidade. Por isso, o custo de regularização varia de acordo com o tipo de procedimento necessário.
A obrigatoriedade ou não de processos judiciais, o valor estimado do imóvel que normalmente impacta no custo total desta regularização, a obtenção da escritura pública de registro em cartórios e as taxas dos cartórios que variam de estado para estado. Todos estes processos podem variar de 2% a 4% do valor total do imóvel.
Em resumo, um imóvel irregular pode trazer muita dor de cabeça, mas a simplificação é possível. Então, antes de fazer qualquer procedimento, é importante verificar se toda a documentação está como a lei exige.
5 - Quem faz a regularização de imóveis?.
A regularização de um imóvel sempre dependerá de uma análise meticulosa, do caso, por um especialista em regularização de obras, a finalidade é descobrir qual é a irregularidade existente, a valorização do bem e acima de tudo, a tranquilidade futura.
Conforme é divulgado em vários veículos de comunicação a Receita Federal hoje o órgão competente em os pagamentos dos custos de contribuição previdenciária está enviando várias cartas aos contribuintes solicitando a regularização de suas obras. O prazo é curto e pode acarretar multas. Por isto regularize sua obra com tranquilidade, nossa especialização é ter seu patrimônio seguro.
6 - Como saber se meu imóvel ou obra esta regular?.
Através de uma consulta ao CEDI ou CNO é possível emitir o histórico da Edificação. Com um suporte de um profissonal em pouco tempo você pode ter uma informação simplificada.
(13) 99129-6929